Могут не забрать квартиру, если по ней нет задолженности?

Задумался о таком нюансе - ипотечную квартиру забирают за долги, так? А если это долги не по ипотеке? Если я, скажем, должен за машину, за кругосветное путешествие, или за операцию по увеличению груди для любимой. А вот за квартиру честно и своевременно плачу кредит. И в этой ситуации против меня начинают процесс о признании меня банкротом. Что в этом случае будет с моей собственностью и с моим кредитом.

 

Если квартира в вашей собственности, не под ипотекой, и это ваше единственное жилье, то ничего с ней не будет, продолжите жить в ней и дальше. А если квартира ипотечная, и пусть вы исправно платите за неё, тогда придётся распрощаться. Да, вы платите ипотеку, но в том числе и из-за неё страдает ваш другой кредит.

 

Вообще какая-то странная логика выходит. Думаю здесь даже представители ипотечного банка будут против такого расклада. Они же из-за подобного произвола теряют вполне существенную сумму.

 

Такие законы. Чётко обозначено, что ипотечная квартира подлежит изъятию. А у суда и нет цели учесть интересы банка, или подумать а как же он будет, если сделать так. Суд действует на основании закона, только и всего.

 

Да здесь же в итоге все в проигрыше остаются. Да и, думаю, толковый юрист квартиру в этом случае сумеет отстоять, разделив ипотеку и остальные долги. Или добившись реструктуризации долга.

 

Реструктуризация долга - да, возможно. В этом случае вы сможете спасти квартиру. Но если не будет условий для реструктуризации, то отстоять квартиру будет очень непросто, потому что ипотечная квартира самая первая жертва из имущества должника на продажу.

 

Страшно это все. Живешь себе живешь, а потом бац, и это...
А если квартира... ну не знаю, оформлена не на вас, как владельца. А на вашу жену, или сына, или внука. Выходит что квартира же толком не ваша как должника. Что думаете о подобной ситуации?

 

Если квартира оформлена не на должника, то вроде как не должны её забрать. Изымают только имущество, принадлежащее должнику. Но опять же, кто платит ипотеку не за свою квартиру? Наверное, в наше время таких не найдётся.

 

За родственников, это вполне распространённая практика. У меня хватает знакомых выплачивают ипотеку за детей, и это норма в нашей нищета стране.

 

Никогда раньше о таком не слышала, но оказывается, встречаются и такие ситуации. В таком случае, если квартира не принадлежит должнику, то её не могут отобрать, потому что в деле рассматривается только имущество принадлежащее непосредственно должнику. А что, это как один из вариантов сохранить ипотечную квартиру, надо взять на вооружение.

 

Кстати да, вы подали хорошую идею. Интересно, как это сделать официально? Надо скорее всего спрашивать юриста... но всё это вполне может выгореть и спасти от продажи квартиру. Только оформлять все надо сразу, скорее всего за три года до... в противном случае сделка будет считаться фикцией, так же как и продажа квартиры родне за копейки.

 

А я, кстати, о фиктивности сделки и не подумала, а ведь вы правы - это чистой воды фикция. Первым делом начнут рассматривать ипотечную квартиру и все операции связанные с ней. Но ждать 3 года, как-то сложно, эти 3 года ведь ещё нужно будет как-то платить.